تمضي دولة قطر قدما للأمام في اتباع سياسة التنوع الاقتصادي، وذاك من خلال التركيز استثماراتها في قطاعات مختلفة غير القطاعات النفطية المعهودة في العالم العربي، ومن أبرز هذه الأخير القطاع العقاري، لهذا الاستثمار العقاري في قطر يعد مشروعا مربحا.
في قطر، يصنف القطاع العقاري على أنه أفضل أساليب الاستثمار التي يمكن تنفيذها دون تعقيدات أو مخاوف، حيث يمكن للمستثمر الأجنبي والمحلي أن يعتمده كأسلوب استثمار بكل ثقة.
الاستثمار في القطاع العقاري يعتبر مجديا، على الرغم من حركات التصحيح والتوسيع التي يمر بها.
كما يتميز الاستثمار العقاري بأنه آمن أي لن يتسبب في خسارة المستثمر، وهذه ميزة قوية جداً، تحرك رغبات المستثمرين في هذا المجال.
وفي الحقيقة عددهم كبير لأن الاستثمار العقاري هو المفضل لدى شريحة كبيرة من المستثمرين.
إن كنت تفكر في الاستثمار في قطر، وخصوصاً فيما يتعلق بالاستثمار العقاري فالآن أو أبداً، لأنه في الوقت الراهن يتمتع السوق بالعديد من الفرص المناسبة، بل المثالية لك كمستثمر، سواء أكنت مبتدأ أو محترفاً، كبيراً أو صغيراً.
اخترنا أن نتحدث في هذا المقال على فرصة الاستثمار العقاري في قطر المقبلة على تنظيم كأس العالم 2020
وسنسلط الضوء على النقط التالية
قطر وتنظيم كأس العالم
انفتاح قطر على العالم
طبيعة الاستثمار في قطر
سياسة تشجيع المستثمرين
الفرص الذهبية المتاحة الآن
قطر عبارة عن ورشة مفتوحة يتوافد عليها المستثمرين من جميع أنحاء العالم
محتـــوى المـــقال
فرص الاستثمار في قطر
قطر عبارة عن ورشة مفتوحة تقوم بتطوير بنيتها التحتيتة و تنشئ هياكل قاعدية ذات موصفات عالمية. سياسة قطر تغيرت في السنوات الأخيرة واصبح توجهها صوب الاستثمار في الخدمات الرياضي والطاقات المتجدد.
قطر تنتهج سياسة اقتصادية جديدة، متمثلة في توفير خدمات رياضية عالية المستوى، مثل تنظيم الدورات الرياضية بكل أنواعها.
توفير ملاعب تربصات ذات مستوى عالي. توفير مستشفيات علاج الرياضيين تحتوى على تكنولوجيات متطورة جدا.
و الأن نالت شرف استضافة كأس العالم المقبلة سنة 2020.
كل هذا يجعل من قطر، بلد يحتوي على فرص استثمارية عديدة في جميع المجالات وخاصة الاستثمار العقاري.
لماذا يمكن اعتبار الاستثمار العقاري في قطر رهان رابح؟
بما أن قطر فازت بحق استضافة كأس العالم. فهي تحتاجي لبنية تحتية جيدة و عقارات جاهزة لكي يتم استخدامها في استقبال الوافدين لمتابعة كأس العالم 2020.
من المتوقع أن يزور قطر 2 مليون سائح لمتابعة كأس العالم. و هءا رقم كبير بالنسبة لدولة مثل قطر.
لهذا يتوجب عليه توفير عد كبير من الفنادق و المساكن و المنتجعات السياحية و كل ما يلزم لاستضافة هذا العدد الكبير.
هنا تبرز فرصة الاستثمار العقاري في قطر ، هي فترة ليست بطويلة لكن أرباحها مرتفعة جدا.
والعقارات ستبقى أصل مالي يدر عوائد جيدة لأن قطر دولة سياحية.
مساعدات حكومية
جعلت حكومة قطر الاستثمار العقاري فيها أسهل من ذي قبل، إذ أن إحدى شركات الاستشارات العقارية بقطر أشارت لكيف أن الصفقات العقارية في قطر باتت تفوق 17 مليار ريال قطري.
وبهذا فهي تعادل تقريبا أي4.67 مليار دولار أمريكي. سجلت خلال سنة 2018، وبالضبط خلال أول تسعة أشهر، زيادة 14 ٪ مقارنة بعام 2017.
ومن الجدير بالذكر هنا، أن موقع g lobal property guide يقرّ بأنه متوقع أن يؤدي مشروع قانون الملكية العقارية الأجنبية الجديد إلى زيادة الطلب على العقارات ورغبة الاستثمار داخل التراب القطري بشكلٍ مباشرٍ.
الشيخ خليفة بن جاسم بن محمد آل ثاني، وهو رئيس غرفة قطر، أكد بدوره أن القطاع العقاري يواصل نموه بوتيرة سريعة.
كما أن القطاع نفسه مدعومٌ من القانون الجديد المتعلق بتملك الأجانب للعقارات القطرية، باعتبار أن هذا الأخير يعد مهما جداً إن لم يكن الأكثر أهمية في استقطاب المشاريع الاستثمارية الأخرى.
وكذلك يشجع الشركات التي ترغب في التواصل مع جمهور عريض من المستثمرين خصوصاً في القطاع العقاري من مختلف دول العالم.
دولة سياحية
تعتبر قطر دولة سياحية بامتياز، إذ تتنوع فيها أنواع السياحة بين ما هو ثقافي وتاريخي؛ كالزوار الذي يأتون من كل أقطار العالم رغبةً في زيارة متحف الفن الإسلامي الذي تمّ افتتاحه بتاريخ 2 نوفمبر 2008.
من قبل السيدة فيرا سلومونز التي آمنت بفكرة إبراز الإنجازات الرائعة لشعوب الحضارة الإسلامية، وأرادت تقديرها والمساعدة على فهم إنجازاتها الحضارية. وسياحة بهدف المغامرة.
إذ يتوافد الناس إلى مناطق كمنطقة مسعيد التي تكثر فيها المغامرات كركوب الكثبان الرملية، والمخيمات الترفيهية، وركوب السفن البحرية إلى غير ذلك من المغامرات. وسياحة بحرية.
إذ تغنى قطر بالرياضات البحرية، كما تقوم بتنظيم العديد من البطولات الدولية كبطولة رياضة الزوارق المائية.
ولا يمكن نكران أن الحكومة القطرية قامت بإعفاء مواطني 88 جنسية من تأشيرة الدخول إلى أراضيها، وهذا إن دلّ على شيء فإنما يدلّ على رغبة قطر في الانفتاح قطر العالم، وطموحها لاستقطاب الكثير من السياح والمستثمرين من جميع أنحاء العالم بشكل سنوي.
كل ما سبق، كان عاملاً بشكلٍ مباشرٍ في النمو السكاني للدولة، لتسجل بنهاية 2019 مستوى 2.66 مليون نسمة، حيث كانت 1.01 مليون نسمة في سنة 2006.
وبنسبة زيادة تقدر بنحو 173%، وهذا أثر في زيادة التوسع العقاري.
اقرأ ايضا
الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في دبي
موقع يفيدك بكل مايتعلق بسوق العقارات
كأس العالم 2022
قطر نالت حق استضافة كأس العالم 2022، وهو ما منح القطاع العقاري زخما قويا في هذه الفترة، وذلك بهدف استقطاب المزيد من الاستثمارات والمستثمرين.
وهنا يتواصل التفاؤل والتوقعات الإيجابية مستمرة كذلك.
وعلى العموم، تحمل هذه الفكرة في طياتها فرص استثمارية عظيمة للمستثمرين العقاريين من كل الأنواع، فتزعزع رغبتهم في المشاركة في مسيرة التشييد والبناء وسطا منعشاً لنشاط اقتصادي مختلف.
أشرنا سابقاً أن الفترة الحالية هي الوقت المثالي للاستثمار العقاري في قطر، وهذا بالضبط بسبب كأس العالم الذي سيستقطب زواراً من كل أنحاء العالم.
أتقول في ذهنك الآن ليس بالضرورة أو ربما لاحقا؟ حسنا، فلنلقي نظرة على ما يلي:
متطلبات تنظيم كأس العالم في قطر 2020
طالب الاتحاد الدولي لكرة القدم (الفيفا) قطر بأن يكون لديها على الأقل 60 ألف غرفة فندقية جاهزة خصوصاً لبطولة كأس العالم ومن المعروف أن هذه الأخيرة ستستمر لمدة شهر! والتي يقدر أنها ستجتذب نحو 1.5 مليون عاشقٍ 1طالقدم حول العالم.
للتذكير؛ هذا العدد يزيد عن نصف عدد سكان قطر الذي يعادل حالياً 2.6 مليون نسمة.
ما المفيد لك كمستثمر في هذا؟ هذه هي الفقرة المثيرة!
في الواقع، لدى قطر حالياً ما يقدر بـ 25 ألف و500 غرفة فقط، ولتحضير العدد المتبقي، شرعت في تشييد مدينة جديدة تماما، سميت لوسيل، وكذلك تحتوي لوسيل، على العديد من المراكز التجارية، والفنادق، ولو أنها في مراحل مختلفة من البناء إلا أنها ستكون جاهزة بحلول 2022، وتتوعد لقطر بمستقبل اقتصادي زاهر.
أفضل مناطق للاستثمار في قطر
أشرنا في فقرةٍ سابقةٍ أن قطر دولة سياحية، وبالتالي ففيها مناطق عديدة تتوفر فيها عقارات للبيع، الكراء، والرهن تناسب المستثمرين في مجال العقارات، كما أن هناك مناطق جديدة كليا يسمح للأجانب بالتملك فيها.
عقارات اللؤلؤة
تعتبر عقارات اللؤلؤة أكثر عقارات قطر شعبية، وإذ تضم الشقق ومنازل تاون هاوس، وتعتبر من أكثر عقارات البلاد فخامة ومن أكثر المنازل التي تشهد إقبالاً من الناس. كما تتوفر إلى جانبها فيلات فخمة في اللؤلؤة.
بحيرة الخليج الغربي
هي منطقة أخرى تتوفر فيها عقارات تعرف بفخامتها للبيع. وتعرف منطقة بحيرة الخليج الغربي بمنازل باذخة إذ تحتوي على ما بين6 و7 غرف نوم ضمن مجتمعات مسوّرة، وتتوفر كذلك فيلات للبيع هناك، لكن بأسعار مرتفعة نسبياً.
لوسيل
أما لوسيل، وهي من أحدث مناطق البلاد حسب ما ذكرناه أعلاه، إلا أن شعبية عقارات البيع في لوسيل استمرت بالارتفاع، خصوصاً وهي من أكثر عقارات البلاد المطلوبة لأغراض الاستثمار.
ويتوفر في مدينة لوسيل الجديدة شققاً للبيع بمساحات ومواصفات منوعة.
الثمامة والوعب
تتميز الثمامة والوعب بشعبية عالية لدى من يبحث عن فيلات للبيع في قطر، حيث يعرف أنهما منطقتان تناسب العائلات وتشتهر بتوفر عدد كبير من المنازل والمجمعات السكنية.
معلومات هامة عن قطر
-
قطر دولة تتمتع بمستوى معيشي عالي جدا
-
الدخلي الفردي في قطر الأعلى في العالم
-
مستقرة سياسيا وذالك لطبيعة الحكم فيها
-
الشعب القطري مضياف ويتمتع بأخلاق حميدة
-
قطر تبني مدن و بنية تحتية ذكية تعتمد في كل شئ على التكنولوجيا
-
غالبية سكان قطر من الأجانب من جميع أنحاء العالم
-
دولة أمنة تكاد تخلو من الجرائم
-
توفر تحفيزات و تطيمنات للمستثمرين الأجانب
خلاصة
يعتبر الاستثمار العقاري في قطر في هذه الفترة ناجحا، وربما لن تسمح الفرصة بنجاح مماثل لهذا.
إن كنت مبتدأ في المجال فهناك العديد من الشركات القطرية التي من مقدورها مساعدتك.
كما يمكنك اعتماد وسيطٌ عقاري، لكن، احذر النصب في هذه الحالة.
للمزيد من المعلومات حول الاستثمارات النجاحة و افكار المشارايع المربحة، يمكنك تصفح موقعنا تيسير و ستجد ما يرضيك.
اقرأ ايضا
12 فكرة مشروع الكتروني ناجحة و سهلة التنفيذ
أفكار مشاريع تجارة الكترونية مربحة وسهلة التنفيذ
مشروع تطبيق سيارات الآجرة المشابه لـ Uber
مشروع بيع المجوهرات واكسسوارات الزينة الغير ثمينة
مشروع مغلسلة لغسيل السجاد والأرائك
مشروع تطريز العباءات والمفروشات
مشروع التطريز الإلكتروني
مشروع الرسم على القماش
